物件査定|営業電話なしで「実際に売れた価格」から不動産の相場を調べるアプリ

暮らし・仕事物件査定

対応

iPhone / Android

料金

エリア相場は無料（物件査定は買い切り）

こんな人に

営業電話なしで不動産の相場を知りたい人

物件査定は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する実際の成約価格データをもとに、エリアの相場と物件の参考査定額を表示するアプリです。氏名や電話番号の入力は不要です。個人情報を業者に渡さずに、自分で相場を確かめられます。

こんな悩みに

• 広告の売り出し価格しか分からず、実際に売れた価格が知りたい
• 一括査定に申し込むと営業電話が来そうで不安
• 査定額の根拠が分からず、提示額が妥当か判断できない

できること

実際の成約価格でエリア相場を見る

住所や郵便番号、地図のタップでエリアを指定します。成約価格の中央値・価格レンジ・分布のほか、四半期ごとの推移、築年代別・面積帯別の件数と単価、直近の成約リスト、公示価格との乖離率を確認できます。

参考査定額と AI の解説

住所と面積を入力すると、周辺の成約事例から参考査定額を算出します。取引時点の補正、築年の標準化、間口・前面道路幅・土地形状による補正を行い、AI が根拠をわかりやすい文章で説明します。結果は PDF で出力でき、家族との相談や仲介会社との交渉に使えます。

用途地域とハザード情報もまとめて確認

用途地域（建蔽率・容積率）や、洪水・土砂・津波・高潮・液状化のハザード情報も同じアプリで確認できます。物件査定では固定資産税・都市計画税の目安も分かります。

使い方

1. エリアを指定する住所・郵便番号・地図のタップで選べます
2. 相場を確かめる中央値やレンジ、推移グラフ、ハザード情報を見ます
3. 物件の参考査定額を出す住所と面積を入れると査定と AI の解説が表示され、PDF にできます

料金

価格はアプリ内でご確認ください。

本アプリの査定は、不動産鑑定評価基準の「取引事例比較法」の考え方を参考にした参考相場です。不動産鑑定士による鑑定評価ではありません。成約データは過去の実績であり、実際の売買価格を保証するものではありません。日照・眺望・室内の状態などの個別的要因は反映されていません。正式な価格判断や売却の判断にあたっては、不動産会社や不動産鑑定士にご相談ください。出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ

更新情報

• 2026-10-10 iOS 版 1.0.5: 軽微な改善を行いました。
• 2026-10-06 iOS 版 1.0.4: 軽微な改善と不具合修正。
• 2026-10-04 Android 版 1.0.4 (14): 利用規約・プライバシーポリシー・お問い合わせなどのリンクが開かない問題を修正し、ご意見・評価を送れるメニューを追加しました。設定画面のバージョン表示も修正しました。

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